永远对业务进展保持好奇
/，时间±9mins 信息整理：Lori
对于大多数人来说极其艰难的2020年，已经渐渐远去，但越是困难，我们越需要好好回顾，然后认真思考。
关于今年的CRR，我们不久前发表了一篇短文：2020年到2021年，重新认识CRR。
对于今年的商业地产行业，我们也尝试按照时间线来梳理一下比较重要的事件。 也许，其中一件事情引起了你的关注和讨论，甚至有人亲自参与其中。
虽然这些只是很久以来的一天、一件事，但对于某个行业、某个人来说，可能是值得铭记和回忆的场景。
我们之所以不厌其烦地做年终总结、年终盘点，最基本的逻辑无非就是这样：
回顾过去，我们可能会更清楚地了解未来应该如何前进。
※全国多家商场提供租金减免
随着疫情蔓延，1月底以来，全国多个城市大部分商业项目相继响应国家政策调整营业时间，并宣布减免租金、物业管理费、促销费等。对于商家来说，有的项目甚至决定关店。 据悉，截至1月底，全国已有1000多个商业项目宣布减免租金。
部分商业团体减免及豁免信息（截至2020年1月下旬信息）
※莎莎国际计划关闭25%香港门店
1月15日，莎莎国际控股有限公司公布，2019年10月1日至12月31日三个月内，集团整体零售及批发业务营业额按年下跌27.3%，录得15.84亿港元。 鉴于香港特区严峻的经营环境尚未明显放缓，集团已开始缩减在香港的门店网络，暂计划于未来关闭约20%至25%的门店。 18个月。
※华侨城项目位于义乌
1月22日，义乌市人民政府与华东城华东投资有限公司签署义乌华侨城项目合作协议。 据介绍，义乌华侨城项目是目前义乌最大的投资项目。 项目总投资约300亿元。 位于江东开发区东区，规划范围约10.76平方公里。 总体开发周期约为10年，6年内基本完成。
※继续出售非核心资产
1月23日，这家共享办公运营商实施了压缩非核心资产的策略，宣布出售云服务提供商Teem以及专门为女性提供社区办公室的运营商The Wing的少量股权。 它还表示，将继续寻求出售其他非核心资产，包括Q。同时，该集团将关闭共享餐厅初创企业和私立学校。
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※商场开业率不足40%
2月9日，国务院召开联防联控机制新闻发布会，介绍重要生活物资生产供应情况。 目前，大型连锁超市门店开业率在95%左右，大型百货商场、购物中心开业率在35%左右。
※苏宁推出“千家万户”计划
2月13日晚，苏宁宣布正式启动“千家万户”计划，打通数千个线上App和线下苏宁店的流量资源，邀请品牌加入，共同拓展销售渠道。 苏宁相关负责人表示，该项目计划在全国招募1万家企业。
※家乐福招募暂时封闭社会的人员
苏宁家乐福宣布，在此特殊时期，欢迎各界失业人员到当地家乐福门店兼职，为抗击疫情、保障民生贡献力量。 家乐福表示，将提供基本的防疫保障，包括口罩、手套、体温测量和工作环境定期消毒等，并提供快速的岗位技能培训。 一旦录用，家乐福将按工支付工资。
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※韩国乐天购物将逐步关闭30%门店
韩国流通巨头乐天购物发布年度经营计划，决定进行公司成立以来的首次大规模结构调整。 未来3-5年内，将逐步关闭30%（超过200家）亏损的超市和商店。 乐天购物将于3月推出乐天综合购物网站，可能是为了适应分销结构“从线下转向线上”的发展趋势。
※乐购退出中国
2月25日，据英国媒体报道，英国最大零售商乐购集团宣布，已将其与华润合资的20%股份以2.75亿英镑的价格出售给华润旗下子公司，或约25亿元人民币。 至此，乐购彻底退出中国市场。
行进
※全球首个“云时装周”开幕
3月5日，天猫与上海时装周联合宣布，今年双方将共同打造全球首个“云时装周”，整场秀将于3月24日至3月30日闭幕日在淘宝直播。这是全球首个完全以直播方式呈现的时装周，也是首个同时观看和购买的时装周。
※万达广场发放384万张消费券
3月30日，万达购物中心宣布，自4月1日起，连续30天，全国320个万达广场（部分项目除外）每天发放400张面额为50元的电子消费券。 持券消费者可于7个自然日内在万达广场参与活动的餐饮、服装店使用。 据统计，万达广场全国将发放电子消费券384万张，总金额1.92亿元。
※武汉市疫情后首批18家商场恢复营业
武汉停业60多天后，3月30日，武汉首批18家商场恢复营业，包括武汉国际广场、武商广场、世贸广场、武商中原广场、中商广场、楚河汉街、以及汉街万达广场、汉商银座购物中心、汉阳21世纪购物中心、大洋百货、梵悦MALL·西汇、梵悦汇·昙华林、梵悦·南国中心、光谷世界、新塘广场等。
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※大商郑州金博店暂停营业
3月30日上午，全员大会在大商金博店一楼中庭召开。 大商集团及大商郑州区域集团高管现场宣布，该店将于3月31日正式关店。大商金博店是大商集团进军河南市场的首家门店。 大商股份2016年至2018年年报显示，该店营业利润分别为：约-1.06亿元、约-1.18亿元、约-1.45亿元。
四月
※60%商场客流表现恢复50%以上
4月8日消息，《零售业复工复产情况调查报告》调查的93家大中型百货企业中，60%的受访企业表示，其商场客流量已恢复到正常水平50%以上，恢复到80%的占3%，恢复到90%、100%的只有少数。 此外，在销售额方面，60%的受访企业也恢复到同期正常水平的50%。
※已确认进入苏州
4月9日，凯世科（苏州）贸易有限公司以总价14254.3万元购买苏地2020-WG-20号地块，正式落户苏州高新区。 随着苏州高新区徐书关片区的正式落户，该片区将成为云集日本永旺梦乐城、瑞典宜家、法国迪卡侬、美国四大世界知名超市的商业聚集区。
※华润深圳最大城市更新项目命名为“金蚝小镇”
4月27日，深圳市规划和自然资源局正式公布《宝安区沙井街道沙井街道片区重点城市更新单位规划》。 沙井街区已更名为“金蚝小镇”，由华润置地运营。 金浩镇计划拆迁重建用地面积约140万平方米。 规划更新方向为住宅、新兴产业、商业等功能。 土地出让率不低于41%。
※成都SKP项目敲定
4月29日，成都交投华联置业有限公司以底价154万元/亩拿下成都高新区190亩商业用地，标志着成都SKP正式启动。 项目总投资约50亿元，占地约190亩，总建筑面积约34万平方米。 全部开发利用为地下空间，地面将成为城市标志性景观。
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※全国最大门店亮相银泰in77
4月30日，瑜伽服饰品牌将在杭州西湖银泰in77开设中国最大门店。 同时，该店还将迎来国内首家与社区伙伴空间健身房的联营合作，打造运动与购物的体验空间。
可能
※沃尔玛中国迎来首位女性CEO
5月7日，沃尔玛中国任命朱晓静为总裁兼首席执行官，自5月8日起生效。在加入沃尔玛之前，朱晓静曾担任新西兰恒天然集团大中华区总裁，全面负责公司消费品牌、餐饮服务、战略管理等业务。中国大陆、香港特别行政区和台湾地区的账户和牧场业务。
※内地首家高端邮轮免税综合体落户厦门
5月19日，中国旅游集团透露，厦门港控股集团、中国远洋运输集团有限公司、中国旅游集团举行“云签约”，启动邮轮产业合作项目，拟建造首艘内地邮轮位于厦门国际邮轮母港区。 高端邮轮免税综合体。
※维多利亚的秘密将永久关闭250家门店
维多利亚的秘密母公司L公布了第一季度财务报告。 L的总销售额同比下降37%。 该公司已连续三个季度亏损，连续四个季度销售额下降。 L宣布计划于2020年永久关闭北美约250家维多利亚的秘密门店。
※太原印象城开业
5月30日，印力在山西的首个项目、印力北京今年推出的唯一项目——太原印象城正式开业。 数据显示，开业当天，项目总销售额515万元，总客流9万人次，会员总数突破6万人。
延伸阅读>> 逆势而行、超预期开放，太原印象城给我留下了深刻的印象。
六月
※金茂武汉长江TOD综合体签约
6月3日，中化集团与武汉市政府正式签署“中国金茂武汉长江TOD综合体项目”合作协议，助力湖北武汉经济复苏。 该项目位于长江新城起步区核心区。 建设内容包括企业总部及产业研发基地、5A级写字楼、超星级酒店、高端生态主题商业街区、大型商业MALL等，投资约50亿元。
※暹罗世界IP落户成都
6月有消息称，成都天府中央商务区将引进世界顶级商业暹罗世界IP及相关开发运营实体，打造高端商业综合体。 目前，相关项目公司已在天府新区注册。 据介绍，暹罗世界项目很可能位于福州路西段与厦门路西段之间，成都地铁六号线秦皇寺站以南。
※京东正式在香港上市
6月18日，京东集团在香港联交所正式挂牌上市。 上市首日，京东高开5.75%，报239港元，发行价226港元。 京东本次全球发行募集资金净额约为297.71亿港元，超越网易成为港交所2020年以来最大的新股发行。
※华为全球最大旗舰店开业
继深圳万象世界店之后，华为国内第二家全球旗舰店于6月24日在上海开业，这也是华为迄今为止最大的旗舰店。 该店位于南京东路与河南中路交叉口的南京大厦，营业面积近5000平方米。
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七月
※精英生活退出深圳
7月3日，诚品服务号宣布，受疫情影响，诚品生活将暂时离开深圳。 经与华润置地友好协商，决定于2020年12月31日停业。诚品生活深圳于2018年12月15日在万象天地正式开业，是诚品第48家店，也是继诚品之后在中国大陆开设的第二家店生活苏州.
※SKP登陆昆明
7月20日，昆明华联云商置业（北京华联）以1.28亿元拿下昆明市盘龙区拓东街道办事处5幅地块，正式宣布奢华购物中心SKP落地昆明。 该地块位于昆明市中心区一环北京路与东风东路交汇处，春之眼北侧，毗邻东风广场地铁站。 马路对面就是开业的66广场，是昆明市中心的CBD区域。
※中国首家宜家城在上海开业
7月23日，宜家在上海静安寺开设了迷你城市店IKEA City，这也是宜家在中国的第一家城市店。 商场商务区共三层，一楼为家居区，二楼为家具展厅，三楼为宜家餐厅和社交空间。 小面积卖场是宜家近年来全球战略的重要组成部分。 目前，除上海外，宜家还在纽约、东京、曼谷等城市中心开设了小面积门店。
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※LOFT中国首店位于上海美罗城
LOFT公司宣布中国总部在上海静安区同乐坊正式落成。 7月24日，其首家海外直营店在上海徐家汇美罗城正式开业。 LOFT中国首店总面积达到1046平方米。 除了品牌四大品类3万余种商品外，LOFT还为这家上海首家海外直营店独家策划了原创杂货。 面积 - 阁楼。
※力拓百货撤出深圳万象城
7月31日，瑞欧百货（深圳店）官方微博宣布，为配合深圳华润万象城营业计划调整，瑞欧百货（深圳）将于22日闭店熄灯： 2020年8月31日00点，正式结束营业。 瑞欧百货（深圳）于2004年在深圳华润万象城开业，营业面积2万平方米。
※新世界拿地淮海中路
8月11日，新世界发展股份有限公司公告称，以41.11亿元人民币收购黄浦区淮海中路地块。 K11创始人郑志刚先生表示，该地块是20多年来沿淮海路沿线推出的第一块地块。 具有不可估量的人文、艺术和经济开发价值。 新世界集团将依托这一优势，打造一个艺术化、现代感兼具的高端商业综合体。
延伸阅读>>K11的现代淮海路
※C&A正式退出中国
快时尚品牌C&A宣布完成中国业务出售。 该品牌董事会主席表示，中国市场曾经是C&A品牌重要的销售增长市场。 但由于中国市场的复杂性，并考虑到疫情对零售业的影响，C&A选择出售中国业务，退出中国市场。
※印力首个“MEGA”项目启动
上海南翔印象城MEGA于8月25日正式开业。南翔印象城是印力集团首个“MEGA”（相遇、生态、艺术）项目。 项目总面积34万平方米。 是目前上海最大的单体项目。 最大的纯商业购物中心。 上海南翔印象城MEGA位于嘉定南翔板块核心，已引进400+品牌商户，其中上海首店和全新概念店占比超过40%。
延伸阅读>>
上海南翔印象城MEGA即将来临，我们与几个品牌聊了聊他们对这个项目的看法。
关于南翔印象城MEGA，我只讲两点。
※美丽丽城宣告破产
8月29日，北京金杜律师事务所（成都）律师事务所发布了成都美丽丽城百货有限公司破产财产分配报告。报告披露：2020年8月6日，锦江区人民法院作出（2019）四川0104破产 《民事裁定书》5-6号，裁定美丽丽城被宣告破产。 9月9日，债务清偿工作和破产财产分配工作全部完成。
※开设中国第一家旗舰店
8月29日，在上海淮海中路正式开业。 店面面积约500平方米，共三层。 这是该品牌继北京三里屯太古店之后在中国的第二家门店。 这也是该品牌在中国的首家旗舰店、全球第八家旗舰店。
※多个商业项目同时开业
9月，全国多个商业项目开业，包括5个万达广场、8个吾悦广场、3个苏宁易购广场、济南华侨城欢乐广场、广州悦汇城、深圳西丽宝能环球广场、扬州砂之船奥特莱斯、龙湖地产南京江北天街、重庆、成都两大融创文化旅游城等。
※全国多家新店亮相
9月1日，大润发首家中型超市“大润发超级”在常州九洲新世界开业；
9月9日，星巴克中国大陆首家“集装箱”概念店在上海开业；
9月15日，Vans亚洲首家Vans Huai-Hi在上海TX淮海开业；
9月30日，苏宁易购首家直播店“趣光网”在南京徐庄苏宁易购广场亮相；
9月19日，法国设计师品牌新概念店在成都远洋太古里开业；
9月28日，李宁潮流LNG品牌首家线下快闪店“2020液化天然气新一代动力制造工厂”落地杭州湖滨银泰77B区。
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※大悦城品牌首次进入华中地区
9月4日，大悦城控股华中区域业务战略发布会暨长沙北辰三角洲大悦城、武汉大悦城招商启动会召开。 其中，长沙北辰三角洲大悦城计划于2021年4月开业，商业面积14万平方米； 武汉大悦城计划于2022年4月开业，购物中心面积14万平方米。
延伸阅读>>武汉长沙唱主角，大悦城欲在华中大放异彩。
※天津K11将于2021年4月开业
天津经开区在9月份的新闻发布会上宣布，位于天津周大福金融中心的天津K11购物艺术中心将于2021年4月开业，项目占地面积4万平方米，包括星巴克惠普储备店、T11生鲜超市、华为授权体验PLUS店、DJI大疆新天津城店等品牌。
※LVMH宣布终止收购
9月9日晚，外媒报道称，LVMH集团宣布终止其162亿美元的收购交易。 它起诉路威酩轩集团，指控其故意拖延反垄断审批程序。 LVMH反诉蒂芙尼，称其在疫情期间管理不善，对其业务造成严重损害，导致其收购协议无效。
※苹果全球首家水上Apple Store开业
9月10日，苹果全球首家水上Apple Store在新加坡开业。 店内采用球形设计，可360度欣赏城市景观。 从远处看，它就像一个透明的水气球漂浮在水面上。
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※剧场上座率提高至75%
中国电影发行放映协会9月15日发布《电影放映场所重新开放疫情防控指引》显示，9月25日起，全国影院最高上座率提高至75%。 此前，每场比赛的上座率限制为50%。 相关分析人士认为，这基本相当于电影院全面复工。
※苏州高新区淮海街新貌
9月27日，已有25年历史、历时5个多月修缮完成的苏州淮海街正式揭牌。 改造从街道景观、建筑立面店面、智慧街道及设施等方面进行了全面的设计、升级和改造。 改造后的淮海街具有浓郁的日本街头风格。 还增加了淮海小剧场、日本现代艺术雕塑等。
延伸阅读>>苏州淮海街夜晚购物。
※10月全国新开28家购物中心
2020年10月，全国新开商业项目28个（不含专业市场、酒店及写字楼，商业建筑面积≥2万平方米），较9月减少41个，新增商业建筑面积25325万平方米，平均单体建筑面积9.04万平方米。
※10月份百家重点零售企业零售额同比增长7.1%
1-10月，我国社会消费品零售总额1亿元，同比下降5.9%，降幅比前三季度收窄1.3个百分点。 今年10月，全国100家主要大型零售企业以百货商店为主的零售额同比增长7.1%。
※内地首家茑屋书店在杭州天目里开业
10月18日，茑屋书店中国大陆首家店在杭州天目里开业。 杭州天目里由17栋单体建筑组成。 茑屋书店天目里店占据2/3/4号楼一层及地下一层（地下一层相连）。 书店总面积约2000多平方米。
延伸阅读>>天目里传说。
※华南地区首家乐高品牌旗舰店在深圳开业
10月31日，亚洲第五家、华南地区第一家乐高品牌旗舰店在深圳开业。 该店位于福田银河COCO Park一期，面积558平方米。 自2016年以来，乐高集团已在亚太地区开设了五家乐高品牌旗舰店，其中五家均位于中国。 另外四家分别是上海迪士尼小镇店、上海人民广场店、北京王府井店和杭州湖滨银泰店。 in77店。
※中国首家BLANC在北京开业
2020年10月31日，高端专业运动品牌在北京三里屯北区开设中国首家BLANC品牌概念零售空间。 在此之前，BLANC仅在日本开设。 这也是BLANC首次在品牌发源地日本以外的地区开设分店。
※双11最终战报出炉
一年一度的双11现已尘埃落定。 11月1日0:00至11月11日24:00，天猫最终累计交易额达到4982亿。 截至11月11日23时59分，京东累计订单金额2715亿。 与往年不同的是，今年的天猫双11活动时间延长，分为两波销售期，交易金额超过往年。
※成都“麦迪逊广场”迎来新买家
时隔五年，原本高调入市的成都麦迪逊广场终于扭亏为盈。 新买家四川双发信达集团接手该项目后，正式更名为“双发天玺中心”，并于11月11日正式开工建设。
※星巴克中国产业园开工建设
11月16日，星巴克中国咖啡创新产业园在昆山经济技术开发区正式破土动工。 这是继今年3月星巴克宣布启动这一美国以外最大的生产性战略投资，并继续将该项目总投资增加至近11亿元人民币后的又一突破。
※奈雪的茶新店“奈雪PRO”开业了
11月25日，奈雪第四家茶饮店“奈雪PRO”在深圳开设两家店。 自2015年成立以来，奈雪的茶在新茶饮料赛道上贡献了四大类新产品。 与传统奈雪茶相比，奈雪PRO在保持原有经典产品的同时，对咖啡、茶、轻烘焙、零食零售四大模块进行了升级。
※长沙茶色怡人
12月1日，长沙网红茶饮品牌“茶颜悦色”武汉首店正式开业。 这个长沙本土茶饮品牌成立于2013年，在稳步成为茶饮行业网红后，面对日益高涨的“走出长沙”的舆论呼声，终于改变了开店态度。 从11月在常德开出第一家店，到12月搬出湖南落户武汉，曾经安静的茶颜悦色如今正在向外扩张。
※华润万象人寿挂牌上市
12月9日，华润置地旗下华润万象生活正式登陆香港联交所，成为今年第14家在港股上市的物业管理公司。 华润万象人寿最终发行价格为每股22.30港元，发行数量为5.5亿股（假设不行使超额配售权），募集资金总额约为122.65亿港元，设定融创服务金额创下物业管理行业募资新纪录。
※泡泡玛特现已上市
12月11日，泡泡玛特国际集团有限公司在香港股市挂牌上市。 上市首日开盘后，泡泡玛特股价达到77.1港元（约65.1元），较发行价38.5港元（约32.5元）涨幅超100%。
※印力1月在杭州连开3个项目
2020年12月，印力杭州区域公司连续推出南昌青云印象城、宁波海曙印象城、宁波北仑印象城三个项目。 这三个主要的商业实体分别于12月11日和12月18日启动。 ，在12月19日接一个地开放。
扩展阅读>>一个月内启动了三个项目，现在该谈论SCPG 了。
wuhan k11正式打开
Wuhan K11购物艺术中心的第二厅已正式开业。 作为2020年武汉内环唯一开放的大型商业综合体，武汉K11的总体积为247,000平方米，涵盖K11购物艺术中心，K11 和K11的首个户外休闲综合体。 缓慢的生活区块11。
延长阅读>>打开一个月后，我去了K11 30次。
※第一天开业
12月25日，Joy City 的新商业产品系列Joy ，北京 Dayue 的第一个项目正式开业。 该项目中引入的国家和地区一流的品牌约为30％，投资率达到95％。 在开幕日，有15万名游客，销售额超过1,175万元人民币。 将来，将在中国的主要城市启动更多的“ Dayue ”项目。
※ 首次降落在广州
12月28日，赢得了广州Panyu亚洲游戏大道北侧的Panyu乘客码头地块，这意味着Long Group的商业品牌Long For 将首次降落在广州。 此外，根据土地的特性，很可能将来会出现长期。 广州的第一个TOD商业综合体。
※中国西北部的第一个 开放
long for xi'an 正式打开了大门，欢迎客户。 这是由全国朗弗（）和西北地区的第一个天里（）开设和经营的第45个购物中心。 开业第3天，龙湖西安向大天街总客流突破33万人次，总销售额达3500万元。
※评论：
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